237 m²
11 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ – Superbe propriété proche de Digne
Nichée dans un quartier calme, cette belle propriété offre une vue imprenable sur la montagne de Beynes et se situe à seulement 5 minutes à pied du village et 15 minutes des Gorges de Trévans, elle bénéficie d’un environnement privilégié.
D’une surface habitable de 237 m², répartie sur deux niveaux identiques, cette maison possède également un double garage de 54 m² et repose sur un terrain clos et arboré de 1958 m². Construite en 1945 pour sa partie la plus ancienne et agrandie dans les années 80, elle offre la possibilité d’être facilement divisée en deux appartements indépendants de plus de 100 m² chacun.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel !
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée magnifique avec son toit cathédral, ses poutres apparentes et ses tommettes d’origine. Il dessert un petit cellier sous un escalier, un grand dressing équipé d’un poêle à granulés bi-directionnel, ainsi qu’un vaste espace de vie conçu pour devenir un salon-séjour-cuisine ouvrant sur le jardin. Cette pièce dispose déjà de toutes les arrivées nécessaires pour une installation rapide, y compris pour un îlot central. Un cellier/buanderie, plusieurs dégagements, des toilettes, une salle de bains et deux grandes chambres avec placards complètent ce niveau.
À l’étage, un large couloir surplombe le hall d’entrée et mène à un grand salon-séjour lumineux de plus de 50 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses 12 fenêtres et s’ouvre sur une terrasse fermée panoramique, idéale pour profiter d’une vue dégagée tout au long de l’année. L’étage comprend également des dégagements, des toilettes, une salle d’eau moderne et deux grandes chambres avec placards.
Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés récents, une climatisation réversible, quelques radiateurs électriques et un chauffage au sol dans la partie construite dans les années 80. Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage permettent une revente exclusive de l’électricité produite.
Un jardin enchanteur et un cadre idéal !
À l’extérieur, le terrain offre une végétation variée avec une petite oliveraie de 10 oliviers produisant entre 25 et 30 kg par an, ainsi que des vignes, pruniers, romarin, lauriers, lilas, jasmin et chèvrefeuille. Un canal d’arrosage à puiser permet un approvisionnement en eau pour l’entretien du jardin.
Une propriété aux multiples possibilités !
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements. L’agencement permet une cohabitation harmonieuse tout en offrant la possibilité d’un revenu locatif intéressant.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne GRUBER.
Nichée dans un quartier calme, cette belle propriété offre une vue imprenable sur la montagne de Beynes et se situe à seulement 5 minutes à pied du village et 15 minutes des Gorges de Trévans, elle bénéficie d’un environnement privilégié.
D’une surface habitable de 237 m², répartie sur deux niveaux identiques, cette maison possède également un double garage de 54 m² et repose sur un terrain clos et arboré de 1958 m². Construite en 1945 pour sa partie la plus ancienne et agrandie dans les années 80, elle offre la possibilité d’être facilement divisée en deux appartements indépendants de plus de 100 m² chacun.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel !
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée magnifique avec son toit cathédral, ses poutres apparentes et ses tommettes d’origine. Il dessert un petit cellier sous un escalier, un grand dressing équipé d’un poêle à granulés bi-directionnel, ainsi qu’un vaste espace de vie conçu pour devenir un salon-séjour-cuisine ouvrant sur le jardin. Cette pièce dispose déjà de toutes les arrivées nécessaires pour une installation rapide, y compris pour un îlot central. Un cellier/buanderie, plusieurs dégagements, des toilettes, une salle de bains et deux grandes chambres avec placards complètent ce niveau.
À l’étage, un large couloir surplombe le hall d’entrée et mène à un grand salon-séjour lumineux de plus de 50 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses 12 fenêtres et s’ouvre sur une terrasse fermée panoramique, idéale pour profiter d’une vue dégagée tout au long de l’année. L’étage comprend également des dégagements, des toilettes, une salle d’eau moderne et deux grandes chambres avec placards.
Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés récents, une climatisation réversible, quelques radiateurs électriques et un chauffage au sol dans la partie construite dans les années 80. Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage permettent une revente exclusive de l’électricité produite.
Un jardin enchanteur et un cadre idéal !
À l’extérieur, le terrain offre une végétation variée avec une petite oliveraie de 10 oliviers produisant entre 25 et 30 kg par an, ainsi que des vignes, pruniers, romarin, lauriers, lilas, jasmin et chèvrefeuille. Un canal d’arrosage à puiser permet un approvisionnement en eau pour l’entretien du jardin.
Une propriété aux multiples possibilités !
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements. L’agencement permet une cohabitation harmonieuse tout en offrant la possibilité d’un revenu locatif intéressant.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne GRUBER.
Mandat : 10567
Informations complémentaires
- Vue : Montagnes
- Vue : Campagne
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Panneaux photovoltaïques
- Ventilation simple flux
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Chauffage : Individuel Electrique Au sol
- Étage du bien : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 1945
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 2500 €
- Hall d'entrée
- Pièce de vie
- Terrasse
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Toilettes
- Placard
- Couloir
- Dégagement
- Pièce de vie
- Dressing
- Dégagement
- Toilettes
- Couloir
- Salle de bains
- Chambre
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.