84.6 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
À VENDRE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – MARSEILLE 9EME – ALLÉE DES PINS.
Situé dans le secteur très recherché de l’Allée des Pins, en plein cœur du 9e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4, entièrement rénové, offre une qualité de vie remarquable. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Est, il est niché au 7e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway au pied de l’immeuble, accès rapide à la L2 et aux autoroutes, commerces alimentaires, restaurants, hôpitaux, établissements scolaires (crèches, écoles, collèges), centre-ville, et tout cela dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Descriptif détaillé du bien :
Superficie généreuse avec une disposition optimale pour une vie de famille confortable.
Salon/séjour/salle à manger lumineux et traversant, offrant un espace convivial d’environ 20 m².
Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, avec de nombreux rangements fonctionnels.
Une grande salle d’eau moderne avec cabine de douche, offrant la possibilité d’installer une baignoire en complément.
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Nombreux placards et rangements intégrés pour un confort au quotidien.
Chauffage individuel et eau froide inclus dans les charges.
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un confort thermique et acoustique optimal.
Résidence avec portail sécurisé, vidéosurveillance dans le hall, gardien de nuit présent de 19 h à 7 h.
Espaces verts entretenus, parties communes propres, gestion syndicale assurée par Intesa.
Informations complémentaires :
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément si besoin.
Placement libre dans la résidence pour le stationnement.
Charges annuelles : environ 2 000 € (incluant entretien des espaces communs, ascenseur, espaces verts, gardien, chauffage individuel et eau froide).
Taxe foncière : 1 780 €.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.
Aucuns travaux à prévoir, appartement en excellent état général.
Cet appartement offre un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux infrastructures et aux commodités marseillaises.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Situé dans le secteur très recherché de l’Allée des Pins, en plein cœur du 9e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4, entièrement rénové, offre une qualité de vie remarquable. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Est, il est niché au 7e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway au pied de l’immeuble, accès rapide à la L2 et aux autoroutes, commerces alimentaires, restaurants, hôpitaux, établissements scolaires (crèches, écoles, collèges), centre-ville, et tout cela dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Descriptif détaillé du bien :
Superficie généreuse avec une disposition optimale pour une vie de famille confortable.
Salon/séjour/salle à manger lumineux et traversant, offrant un espace convivial d’environ 20 m².
Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, avec de nombreux rangements fonctionnels.
Une grande salle d’eau moderne avec cabine de douche, offrant la possibilité d’installer une baignoire en complément.
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Nombreux placards et rangements intégrés pour un confort au quotidien.
Chauffage individuel et eau froide inclus dans les charges.
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un confort thermique et acoustique optimal.
Résidence avec portail sécurisé, vidéosurveillance dans le hall, gardien de nuit présent de 19 h à 7 h.
Espaces verts entretenus, parties communes propres, gestion syndicale assurée par Intesa.
Informations complémentaires :
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément si besoin.
Placement libre dans la résidence pour le stationnement.
Charges annuelles : environ 2 000 € (incluant entretien des espaces communs, ascenseur, espaces verts, gardien, chauffage individuel et eau froide).
Taxe foncière : 1 780 €.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.
Aucuns travaux à prévoir, appartement en excellent état général.
Cet appartement offre un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux infrastructures et aux commodités marseillaises.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Mandat : 10888
Informations complémentaires
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
- Étage du bien : 7ème
- État general : Excellent état
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Balcon
- Balcon
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.