27.89 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ - T1 BIS - LES PIEDS DANS L'EAU.
Au cœur du quartier de la Madrague de Montredon et de son célèbre port de la Madrague, cet appartement situé entre mer et colline, à deux pas de la plage et de son port, mais également des commerces et des écoles primaires et maternelles, vous séduira par la proximité de ce quartier recherché à Marseille.
Appartement de type 1 bis, comprenant une entrée accueillant un couchage et une table de repas, en enfilade une cuisine entièrement aménagée et équipée, puis un séjour permettant d'accueillir deux couchages et desservant une salle d'eau avec toilette.
Le logement a été entièrement rénové. Le bardage intérieur, la peinture, l'électricité, le double vitrage et la climatisation apportent une réelle plus-value au bien.
Concernant la location, actuellement sous un bail étudiant, il est loué à l'École de la marine, de septembre à juin, pour un montant de 530 euros charges comprises. En saisonnier, il a un rendement d'environ 50 et 80 euros la nuitée.
LIBRE AU 30/06/2025.
EDF environ 50/60 euros par mois.
Taxe foncière 373 euros.
Charges 200 euros par trimestre.
Chauffe-eau récent.
Jouissance de la cour commune.
Stationnement libre dans la rue, stationnement gratuit.
Proche des restaurants, épicerie, boulangerie, port et plages.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Au cœur du quartier de la Madrague de Montredon et de son célèbre port de la Madrague, cet appartement situé entre mer et colline, à deux pas de la plage et de son port, mais également des commerces et des écoles primaires et maternelles, vous séduira par la proximité de ce quartier recherché à Marseille.
Appartement de type 1 bis, comprenant une entrée accueillant un couchage et une table de repas, en enfilade une cuisine entièrement aménagée et équipée, puis un séjour permettant d'accueillir deux couchages et desservant une salle d'eau avec toilette.
Le logement a été entièrement rénové. Le bardage intérieur, la peinture, l'électricité, le double vitrage et la climatisation apportent une réelle plus-value au bien.
Concernant la location, actuellement sous un bail étudiant, il est loué à l'École de la marine, de septembre à juin, pour un montant de 530 euros charges comprises. En saisonnier, il a un rendement d'environ 50 et 80 euros la nuitée.
LIBRE AU 30/06/2025.
EDF environ 50/60 euros par mois.
Taxe foncière 373 euros.
Charges 200 euros par trimestre.
Chauffe-eau récent.
Jouissance de la cour commune.
Stationnement libre dans la rue, stationnement gratuit.
Proche des restaurants, épicerie, boulangerie, port et plages.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Mandat : 10280
Informations complémentaires
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Meublé
- Ventilation double flux
- Jardin en copropriété
- Chauffage : Individuel Pompe à chaleur Climatisation
- Étage du bien : Rez-de-chaussée
- Tout à l'égout
- État general : Bon état
- Entrée
- Séjour
- Cuisine équipée
- Salle de douche / toilettes
- Chambre
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.