240 m²
13 pièce(s)
1 chambre(s)
Description du bien immobilier
Situé au cœur de la ville, cet IMMEUBLE bénéficie d’un EMPLACEMENT STRATEGIQUE, à proximité des commerces, services et attractions touristiques de cette CHARMANTE VILLE.
Au Rez-de-chaussée :
ESPACE COMMERCIAL déjà exploité composé d'une grande salle de restauration en activité, offrant un revenu locatif représentant environ 10% de rentabilité annuelle.
Comprenant : espace glacier pour complémenter l'activité principale.
Laboratoire équipé pour la préparation alimentaire.
Remise de stockage pour l'entreposage des marchandises.
Bloc sanitaire aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec WC et lavabo.
Chaufferie et venelle offrant des facilités supplémentaires.
Premier étage :
VASTE CUISINE pour une activité de restauration ou de traiteur.
Grande salle à manger LUMINEUSE, donnant sur un balcon qui longe toute la façade de l’immeuble.
Bloc sanitaire complet avec lavabos, urinoirs et WC.
Deuxième étage :
CINQ CHAMBRES spacieuses, dont :
Une chambre avec salle de bains attenante, adjacente à une petite chambre.
Une chambre avec lavabo.
Une chambre avec cabinet de toilette.
Un grand couloir menant à un WC situé à l'extrémité du niveau.
Escalier communiquant avec les biens Additionnels qui disposent également d'une deuxième entrée sur rue (copropriété):
Lot N°6 : Deux greniers offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire et situé dans la partie gauche de l’immeuble, façade sur rue, représentant 30/1000èmes de la propriété.
Lot N°7 : Chambre avec lavabo et WC, située au deuxième étage sous le grenier, représentant 145/1000èmes de la propriété.
Lot N°8 : Studio avec chambre, kitchenette et WC, au premier étage, partie gauche de l’immeuble, représentant 155/1000èmes de la propriété.
Lot N°9 : Salon de thé au rez-de-chaussée, partie gauche de l’immeuble, représentant 155/1000èmes de la propriété.
Cet IMMEUBLE spacieux au cœur de la ville présente une opportunité unique pour les investisseurs, avec un fort potentiel pour des projets locatifs ou le développement d'un espace multifonctionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Au Rez-de-chaussée :
ESPACE COMMERCIAL déjà exploité composé d'une grande salle de restauration en activité, offrant un revenu locatif représentant environ 10% de rentabilité annuelle.
Comprenant : espace glacier pour complémenter l'activité principale.
Laboratoire équipé pour la préparation alimentaire.
Remise de stockage pour l'entreposage des marchandises.
Bloc sanitaire aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec WC et lavabo.
Chaufferie et venelle offrant des facilités supplémentaires.
Premier étage :
VASTE CUISINE pour une activité de restauration ou de traiteur.
Grande salle à manger LUMINEUSE, donnant sur un balcon qui longe toute la façade de l’immeuble.
Bloc sanitaire complet avec lavabos, urinoirs et WC.
Deuxième étage :
CINQ CHAMBRES spacieuses, dont :
Une chambre avec salle de bains attenante, adjacente à une petite chambre.
Une chambre avec lavabo.
Une chambre avec cabinet de toilette.
Un grand couloir menant à un WC situé à l'extrémité du niveau.
Escalier communiquant avec les biens Additionnels qui disposent également d'une deuxième entrée sur rue (copropriété):
Lot N°6 : Deux greniers offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire et situé dans la partie gauche de l’immeuble, façade sur rue, représentant 30/1000èmes de la propriété.
Lot N°7 : Chambre avec lavabo et WC, située au deuxième étage sous le grenier, représentant 145/1000èmes de la propriété.
Lot N°8 : Studio avec chambre, kitchenette et WC, au premier étage, partie gauche de l’immeuble, représentant 155/1000èmes de la propriété.
Lot N°9 : Salon de thé au rez-de-chaussée, partie gauche de l’immeuble, représentant 155/1000èmes de la propriété.
Cet IMMEUBLE spacieux au cœur de la ville présente une opportunité unique pour les investisseurs, avec un fort potentiel pour des projets locatifs ou le développement d'un espace multifonctionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Mandat : 9699
Informations complémentaires
- Vide sanitaire
- Buanderie commune
- 145
- Fenêtre PVC
- Internet
- Accès handicapé
- Tout à l'égout
- État general : À rénover
- Commerce
- Appartement
- Chambre de service
- Studio
- Stock / Réserve
Diagnostic énergétique
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Version complète DPE/GES
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N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.