120 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ - Le charme de l'authenticité !
Superbe maison de campagne, à 5 minutes de Lannion et à 20 minutes des plages.
Cette demeure du 18e est rénovée dans le respect du style et des méthodes d'autrefois.
Sur une surface totale de 147 m², elle propose :
- au rez-de-chaussée : un bel hall d'entrée, un confortable salon (aménageable en chambre) doté d'une cheminée, avec accès à la terrasse, un vaste séjour avec cuisine, agrémenté d'une 2e cheminée intégrant un poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, WC.
- à l'étage, divisé en 2 parties : un couloir dessert 2 chambres (chacune de 16 m2) et une salle de bains avec WC.
Dans une 2e partie, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une petite pièce au bureau.
À l'extérieur : une courette gravillonnée, une terrasse en bois sur l'arrière qui permet de profiter du terrain arboré et bordé par un cours d'eau, une dépendance en pierre à rénover. Le tout sur un terrain de 2394 m².
Les + : une pompe à chaleur de 2023, l'accès aux commodités à 2 minutes. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.
Superbe maison de campagne, à 5 minutes de Lannion et à 20 minutes des plages.
Cette demeure du 18e est rénovée dans le respect du style et des méthodes d'autrefois.
Sur une surface totale de 147 m², elle propose :
- au rez-de-chaussée : un bel hall d'entrée, un confortable salon (aménageable en chambre) doté d'une cheminée, avec accès à la terrasse, un vaste séjour avec cuisine, agrémenté d'une 2e cheminée intégrant un poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, WC.
- à l'étage, divisé en 2 parties : un couloir dessert 2 chambres (chacune de 16 m2) et une salle de bains avec WC.
Dans une 2e partie, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une petite pièce au bureau.
À l'extérieur : une courette gravillonnée, une terrasse en bois sur l'arrière qui permet de profiter du terrain arboré et bordé par un cours d'eau, une dépendance en pierre à rénover. Le tout sur un terrain de 2394 m².
Les + : une pompe à chaleur de 2023, l'accès aux commodités à 2 minutes. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.
Mandat : 10774
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 399000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17000 €
- Vue : Campagne
- Cheminée
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Chauffage : Individuel Bois Au sol
- Année de construction : 1750
- Micro-station d'épuration
- Pompe à chaleur Individuelle
- État general : Excellent état
- Taxe Foncière : 1011 €
- Hall d'entrée
- Salon
- Séjour/cuisine
- Salle de douche / toilettes
- Local technique
- Toilettes
- Bureau
- Suite
- Salle de douche / toilettes
- Dressing
- Couloir
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Terrain
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.