55.14 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
Description du bien immobilier
Rare sur le marché ! Magnifique appartement F3 de 55 M² CANNES RIOU, lumineux en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite résidence de standing de 2011 sur 2 étages, avec terrasse de 50 m² (plus dressing), proche du centre-ville.
2 chambres bien séparées par le couloir, une parentale avec sa salle de bain attenante, prolongée par un dressing de 10 m², l'autre avec sa salle de douche séparée. Appartement entièrement climatisé par gaine avec thermostat, parfaitement optimisé et fonctionnel, entièrement repeint en 2023.
Séjour avec cuisine américaine équipée rénovée et agrandie en mai 2024.
Les 3 pièces donnent sur la terrasse triple exposition, vue dégagée.
Petits commerces juste en face, proche de toutes les commodités, des écoles et accès autoroute, bus à 150 mètres.
Aucuns travaux à prévoir. Le cumulus vient d'être changé.
Une cave vient compléter ce bien et des places de parking gratuites à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160€/mois (soit 1 920 € annuels) déclaré par le vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
2 chambres bien séparées par le couloir, une parentale avec sa salle de bain attenante, prolongée par un dressing de 10 m², l'autre avec sa salle de douche séparée. Appartement entièrement climatisé par gaine avec thermostat, parfaitement optimisé et fonctionnel, entièrement repeint en 2023.
Séjour avec cuisine américaine équipée rénovée et agrandie en mai 2024.
Les 3 pièces donnent sur la terrasse triple exposition, vue dégagée.
Petits commerces juste en face, proche de toutes les commodités, des écoles et accès autoroute, bus à 150 mètres.
Aucuns travaux à prévoir. Le cumulus vient d'être changé.
Une cave vient compléter ce bien et des places de parking gratuites à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160€/mois (soit 1 920 € annuels) déclaré par le vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Mandat : 9908
Informations complémentaires
- Vue : Parc
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Air conditionné
- Vidéophone
- Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
- Étage du bien : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2011
- Tout à l'égout
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 980 €
- Appartement
- Séjour/cuisine
- Chambre
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche / toilettes
- Cave
- Terrasse
Diagnostic énergétique
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Version complète DPE/GES
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N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.