160 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ - UN HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE.
Un havre de paix pour les amoureux de la campagne !
Sur la commune de GUAINVILLE, découvrez une maison en pierres de 1850 avec un séjour cathédrale et les codes de l’ancien – pierres, tomettes -160 m2 au total dans un environnement préservé !
L’entrée vous mène directement dans une belle pièce de vie de 31 m2, avec un insert bois, tomettes et poutres apparentes, pour le cachet de l’ancien, ainsi qu’un plafond cathédral, donnant encore plus l’impression de grandeur. La cuisine de 14 m2, avec verrière, constitue un bel espace de travail, pratique avec sa porte vers la terrasse.
Un couloir mène à 2 belles chambres (10,5 et 16 m2), une salle d’eau spacieuse (douche et baignoire) avec ses baies coulissantes pour une vue sur le jardin depuis votre baignoire : un luxe bien agréable !
Un dressing, une buanderie, 2 WC séparés complètent le RDC.
Dans la pièce de vie, un escalier mène à 2 chambres en enfilade, avec des rangements sous les combles.
Un escalier extérieur mène à un studio indépendant avec douche, lavabo et WC.
Encore plus ? : !! Agrandissement possible !!
À l'extérieur : un beau terrain plat, sans vis-à-vis, au calme vous attend.
Plusieurs abris complètent l'extérieur pour rangement et stockage.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE : écoles à GUAINVILLE (ramassage scolaire), collège à ANET avec dérogation possible pour BREVAL.
Gare de BREVAL à 4 Km : Saint-Lazare en 45 minutes.
ÉNERGIE : chauffage INSERT BOIS (radiateurs électriques dans une chambre du RDC). DPE D / GES B. Fenêtres et volets bois.
AMÉNAGEMENTS : fibre, tout à l’égout, ballon d'eau 300 l.
TAXE FONCIÈRE : 1 305 €
PRINCIPAUX ATOUTS :
- Cachet de l'ancien
- Agrandissement possible
- Environnement préservé
Nous vous accompagnons pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe BENARDEAU.
Un havre de paix pour les amoureux de la campagne !
Sur la commune de GUAINVILLE, découvrez une maison en pierres de 1850 avec un séjour cathédrale et les codes de l’ancien – pierres, tomettes -160 m2 au total dans un environnement préservé !
L’entrée vous mène directement dans une belle pièce de vie de 31 m2, avec un insert bois, tomettes et poutres apparentes, pour le cachet de l’ancien, ainsi qu’un plafond cathédral, donnant encore plus l’impression de grandeur. La cuisine de 14 m2, avec verrière, constitue un bel espace de travail, pratique avec sa porte vers la terrasse.
Un couloir mène à 2 belles chambres (10,5 et 16 m2), une salle d’eau spacieuse (douche et baignoire) avec ses baies coulissantes pour une vue sur le jardin depuis votre baignoire : un luxe bien agréable !
Un dressing, une buanderie, 2 WC séparés complètent le RDC.
Dans la pièce de vie, un escalier mène à 2 chambres en enfilade, avec des rangements sous les combles.
Un escalier extérieur mène à un studio indépendant avec douche, lavabo et WC.
Encore plus ? : !! Agrandissement possible !!
À l'extérieur : un beau terrain plat, sans vis-à-vis, au calme vous attend.
Plusieurs abris complètent l'extérieur pour rangement et stockage.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE : écoles à GUAINVILLE (ramassage scolaire), collège à ANET avec dérogation possible pour BREVAL.
Gare de BREVAL à 4 Km : Saint-Lazare en 45 minutes.
ÉNERGIE : chauffage INSERT BOIS (radiateurs électriques dans une chambre du RDC). DPE D / GES B. Fenêtres et volets bois.
AMÉNAGEMENTS : fibre, tout à l’égout, ballon d'eau 300 l.
TAXE FONCIÈRE : 1 305 €
PRINCIPAUX ATOUTS :
- Cachet de l'ancien
- Agrandissement possible
- Environnement préservé
Nous vous accompagnons pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe BENARDEAU.
Mandat : 10370
Informations complémentaires
- Borne voiture électrique
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Portail électrique
- Fibre optique
- Chauffage : Individuel Bois Cheminée
- Année de construction : 1850
- Tout à l'égout
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 1305 €
- Terrain
- Pièce de vie
- Cuisine semi-équipée
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Buanderie
- Dressing
- Chambre
- Chambre
- Studio de service
Diagnostic énergétique
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Version complète DPE/GES
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N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.