162 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ - Rare à Aix-en-Provence, VILLA T6/7, volume généreux et cadre exceptionnel.
Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant, des oiseaux et de la douceur des saisons, se dresse une élégante villa provençale de type 6 à fort potentiel à seulement 3,5 km d’Aix-en-Provence ;
Découvrez cette magnifique villa exposée plein sud de 162 m2, nichée au cœur d’un terrain exceptionnel de 2 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’arbres centenaires et d’une piscine.
Ce terrain plat offre également un espace dédié à la pétanque, idéal pour profiter des plaisirs du Sud et de moments conviviaux en plein air.
Cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Descriptif de la maison
• Rez-de-chaussée :
• Une entrée principale donnant accès à un spacieux salon - salle à manger avec une cuisine ouverte en angle.
• Une véranda double vitrage de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
• Une chambre avec salle de douche et WC attenants, ouvrant sur une grande pièce lumineuse avec double vitrage, pouvant être aménagée en salon ou en chambre supplémentaire.
• À l’étage :
• Une cuisine aménagée.
• Trois chambres indépendantes.
• Une salle de bain avec baignoire.
• Un grand salon - salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le jardin.
Un potentiel d’aménagement remarquable
Cette villa peut être configurée différemment pour répondre à vos besoins :
• Option actuelle : deux espaces de vie distincts, parfaits pour une famille ou un projet multigénérationnel.
• Nouvelle configuration : créer 4 chambres à l’étage et transformer le rez-de-chaussée en un vaste espace séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour moderniser et optimiser l’espace.
Un emplacement privilégié
Située à seulement 3,5 km du centre d’Aix-en-Provence et à 30 minutes de la gare TGV, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès facile à :
• Commerces, écoles, transports.
• Services de santé, administrations,
• Activités locales et environnement calme.
Pourquoi choisir cette villa ?
C’est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une maison unique.
À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant, des oiseaux et de la douceur des saisons, se dresse une élégante villa provençale de type 6 à fort potentiel à seulement 3,5 km d’Aix-en-Provence ;
Découvrez cette magnifique villa exposée plein sud de 162 m2, nichée au cœur d’un terrain exceptionnel de 2 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’arbres centenaires et d’une piscine.
Ce terrain plat offre également un espace dédié à la pétanque, idéal pour profiter des plaisirs du Sud et de moments conviviaux en plein air.
Cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Descriptif de la maison
• Rez-de-chaussée :
• Une entrée principale donnant accès à un spacieux salon - salle à manger avec une cuisine ouverte en angle.
• Une véranda double vitrage de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
• Une chambre avec salle de douche et WC attenants, ouvrant sur une grande pièce lumineuse avec double vitrage, pouvant être aménagée en salon ou en chambre supplémentaire.
• À l’étage :
• Une cuisine aménagée.
• Trois chambres indépendantes.
• Une salle de bain avec baignoire.
• Un grand salon - salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le jardin.
Un potentiel d’aménagement remarquable
Cette villa peut être configurée différemment pour répondre à vos besoins :
• Option actuelle : deux espaces de vie distincts, parfaits pour une famille ou un projet multigénérationnel.
• Nouvelle configuration : créer 4 chambres à l’étage et transformer le rez-de-chaussée en un vaste espace séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour moderniser et optimiser l’espace.
Un emplacement privilégié
Située à seulement 3,5 km du centre d’Aix-en-Provence et à 30 minutes de la gare TGV, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès facile à :
• Commerces, écoles, transports.
• Services de santé, administrations,
• Activités locales et environnement calme.
Pourquoi choisir cette villa ?
C’est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une maison unique.
À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Mandat : 10390
Informations complémentaires
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Clôture
- Portail électrique
- Jeu de boules
- Piscine
- Chauffage : Individuel Fioul / Mazout Cheminée
- Fosse septique
- État general : À rafraîchir
- Taxe Foncière : 1489 €
- Balcon
- Véranda
- Chambre
- Salon
- Salle à manger/Cuisine
- Terrain
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.